1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
広島市中区
28.3万円/㎡
前年比-31.3%
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ファミール江波公園リバーサイド参番館
広島県広島市中区江波南二丁目
広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩20分
1990年築 / 13階建 / 231戸 / SRC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
3,037万円
33.9万円/㎡
2,232
2,769
3,306
3,843
AI査定結果
推定相場価格
3,037万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,769万円〜3,306万円
30.9万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ファミール江波公園リバーサイド参番館
2,690万円（30.0万円/㎡）/ 3階 / 89.62㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は33.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,690万円 | 30.0万円 | 3階 | 89.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 2,499万円 | 33.9万円 | 5階 | 73.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 2,499万円 | 33.9万円 | 6階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 1,880万円 | 27.8万円 | 8階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,599万円 | 35.3万円 | 5階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,998万円 | 33.5万円 | 10階 | 89.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,599万円 | 35.3万円 | 6階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 3,098万円 | 34.6万円 | 10階 | 89.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 2,690万円 | 36.5万円 | 5階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 2,690万円 | 36.5万円 | 6階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 1,720万円 | 25.4万円 | 8階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 2,580万円 | 35.0万円 | 5階 | 73.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,780万円 | 37.7万円 | 5階 | 73.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 2,180万円 | 32.2万円 | 8階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 2,480万円 | 36.7万円 | 8階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 2,280万円 | 33.7万円 | 8階 | 67.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,499万円 | 33.9万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,230万円 | 30.2万円 | 10階 | 73.87㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/07 | 2,690万円 | 36.5万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は32.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ファミール江波公園リバーサイド参番館 広島市中区江波南二丁目 | 江波駅20分 | 2,690万円 | 30.0万円 | 89.62㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1990年 | 231戸 | SRC |
| 2024/09/29 | センチュリーパーク千田町 広島市中区千田町三丁目 | 広電本社前駅5分 | 2,500万円 | 32.6万円 | 76.79㎡ | 3LDK+S | 1階 / 15階建 | 東 | 1990年 | 181戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、広島市中区では31.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は広島市中区の平均と比較して6%割高です。